Ihre neue Wohnung befindet sich in einer kleinen, mit nur 11 Wohnungen, perfekt gepflegten Wohnanlage in der beliebten Wohngegend Dachau-Süd. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur. Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Zum Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss gehen Sie in etwa 10 Minuten. Mit dem Rad sind Sie ebenfalls schnell an der Einkaufsmeile "Wettersteinring" oder am "Unteren Markt" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der Dachauer Stadtwald und der Stadtweiher sind nur einen Katzensprung entfernt. ALLGEMEIN Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier. ANBINDUNG Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen. BILDUNG Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung. Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl. FREIZEITGESTALTUNG Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft. EINKAUFEN Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte. Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln. KULINARIK Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Obergeschoss der schicken Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten. Anfang diesen Jahres wurde die Komplettsanierung der Tiefgarage abgeschlossen, in der sich auch Ihr Stellplatz befindet. In der Diele, am Wohnungseingang, befindet sich Platz für eine Garderobe, oder auch für einen Schrank zur Nutzung als Stauraum. Von hier gelangen Sie in Ihr deckenhoch gefliestes Tageslichtbad. Im Anschluss befindet sich Ihre Küche mit Fenster. Diese ist durch eine Glasschiebtüre vom Flur abgetrennt. Weiter geht es ins sehr helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, dem Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz. Hier lassen sich problemlos eine Couchlandschaft und ein Fernseher integrieren, während gleichzeitig noch ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. An das Wohn- und Esszimmer schließt sich das Schlafzimmer an, das einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleiht. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner runden die schöne Immobilie ab.

- Tiefgarage - komplette Sanierung 2025/2026 - Tageslichtbad und Küche mit Fenster - Wohnbereich komplett mit Eichenparkett ausgestattet - Küche mit Schiebetüre - Balkontüren mit neuem Rollo - Sonniger, überdachter Westbalkon gefliest - Kellerabteil mit Licht und Strom - Wasch- und Trockenraum in einem, mit eigenem Strom und Wasserzähler - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung Wohnung vermietet seit 01.11.2021 an zuverlässige Mieter. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!