Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet in Sichtweite der BAB-Auffahrt OS-Hafen auf die A1 direkt angrenzend an die Landesgrenze zwischen NRW und Niedersachsen. Zahlreiche weitere Gewerbebetriebe sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt.

Die hier angebotene Gewerbefläche aus dem Baujahr 2019 bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf des neuen Mieters. Zentral auf dem Grundstück befindet sich das Herzstück mit der Bürofläche und den Sozialräumen, direkt angrenzend an den Hallenbereich, der sich in Werkstattbereich und Waschstraße aufteilt. Die Werkstatt verfügt über drei Abschnitte, welche jeweils über große Tore be- bzw. auch durchfahrbar sind. Zwei dieser Abschnitte sind mit einer Grube für Reparaturarbeiten ausgestattet. Im letzten Hallenabschnitt ist die halbautomatische Waschanlage untergebracht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und über eine Tor- / Schrankenanlage gesichert. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich ca. 70 asphaltierte LKW Stellplätze, im rückwärtigen Bereich stehen zusätzlich noch ausreichend Mitarbeiter- u. Kundenstellplätze (PKW) zur Verfügung. Eine Tankstelle sowie eine Fahrerunterkunft direkt auf dem Gelände vervollständigen dieses Angebot. Bei weiterem Platzbedarf kann in unmittelbarer Nähe ein zusätzliches Parkplatzgrundstück mit ca. 50 Aufliegerstellplätzen angemietet werden.

Repräsentativer Verwaltungsbereich (rd. 550 m²) mit zeitgemäßen Sozialräumen, Büros größtenteils klimatisiert, Besprechungsraum, 5 Einzelbüros, Großraumbüro, Aufenthaltsraum sowie großes Betriebsleiterbüro. Werkstatthalle mit rd. 800 m² inkl. 6 Toren und 2 Gruben, Lagerraum, Waschstraße, asphaltierte Hoffläche mit insgesamt rd. 70 LKW Stellplätze, Mitarbeiterparkplätze, Tankstelle 100.000 l, Fahrerunterkunft mit bis zu 24 Betten, ggü. liegende LKW-Parkfläche für 50 Fahrzeuge, Pförtnerhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de