Lagebeschreibung Die Johannesvorstadt in Erfurt bietet eine erstklassige Infrastruktur und ist ein äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Fachhochschule sowie an die umliegenden Stadtteile. Sie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in großer Auswahl vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet die Johannesvorstadt eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Schulwege schnell und sicher zurückgelegt werden können. Der Stadtteil punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Johannesvorstadt zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Nordstrand lädt zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Erfurter Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar.

Diese Penthouse- Wohnung erfüllt mit circa 140 Quadratmetern höchste Ansprüche an Wohnqualität und verfügt zusätzlich über eine großzügige 120 Quadratmeter Dachterrasse für entspannte oder gesellige Sommerabende. Sie betreten das gepflegte, um 1997 erbaute Mehrfamilienhaus über einen großen gefliesten Eingangsbereich. Die einzigartige Penthouse- Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen Sie entweder über einen breiten Treppenaufgang oder über den Personenaufzug, der Sie bis zur Wohnungstür bringt. Besonders durchdacht und angenehm im Alltag ist wohl die Tatsache, dass die zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräume und der Tiefgaragenstellplatz vom Fahrstuhl aus gut zu erreichen sind. In diesem Zuhause fühlt man sich sofort wohl. Hierfür sorgen große Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen und zugleich den Blick auf die großzügige Süd- West- Dachterrasse erlauben. Die meist bodentiefen Fenster verfügen jeweils über Außenjalousien und Schiebetürelemente. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung, welche für eine wohlige Temperatur auch auf den Fliesen sorgt. Der große Wohn- Essbereich, das Entree, das Bad sowie die Gäste Toilette und die Küche wurden 2019 mit cremefarbenen Steinzeugplatten neu gefliest. Echtholzparkett wurde im Arbeitszimmer und im Schlafzimmer verlegt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene und helle Atmosphäre. Er bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Sitzgruppen, Lounge Möbel und einen Essbereich. Vom Wohnbereich können Sie die L- förmige Dachterrasse oder den gläsernen Kalt- Wintergarten betreten. Letzterer ist nicht fest mit dem Gebäude verbunden und kann daher auch demontiert werden. Alle Zimmer und Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, sowie eine moderne Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen. Neben der besonderen Gestaltung der Wohnung ist wohl die Größe besonders hervorzuheben. Sie beträgt ca. 140 qm und teilt sich in ein Entree mit verspiegelten Einbauschränken, in ein Arbeits- und ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer. Das Entree wird durch die Eigentümer zusätzliche als Essbereich genutzt und ist durch bodentiefe verspiegelte Schranktüren großzügig gestaltet Die Wohnung verfügt über ein Master-Bad mit einer großen gläsernen Dusche sowie Bidet, Waschtisch und WC und verspiegelten Einbauschränken. Das Master-Bad wurde mit einer Badserie des Designers Philipp Starck ausgestattet. Zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Dieses verfügt über Toilette und Waschbecken. Im Gästebad kann Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Das Paket, bestehend aus der großen 3,5-Zimmer-Wohnung, dem Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW, zwei eigenen Kellerabteilen und dem hohem Wohnkomfort dieser Immobilie, ist auf dem Markt in Erfurt nur sehr selten zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Möblierung: Die Einbauküche sowie die deckenhohen Spiegeleinbauschränke im Entree und die fensterhohen Spiegeleinbauschränke im Bad sind im Angebot mit enthalten. - Dachterrasse - Penthouse - Hausmeister

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.