Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Harz-Ort Altenau. Der heilklimatische Kurort liegt eingebettet in die beeindruckende Natur des Nationalparks Harz und überzeugt durch seine klare Bergluft, die Ruhe und den hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleine Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag oder während eines Aufenthalts als Feriengast. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur bekannten Kristalltherme Heißer Brocken. Die großzügige Saunalandschaft sowie der Solebereich laden zur Entspannung ein und sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, perfekt für eine kurze Auszeit zwischendurch oder einen erholsamen Tagesausklang. Darüber hinaus eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wander und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, im Winter locken zudem Langlaufloipen und Wintersportangebote in der Region. Ob als Hauptwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage, die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier genießen Sie Erholung, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Harzes.

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenes Zuhause, gemütliche Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage, hier erwartet Sie eine Immobilie mit Perspektive. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 vollständig modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßem Design und hohem Komfort überzeugt. Zeitgleich wurden auch die Steigleitungen im gesamten Haus erneuert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das sehr gute Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Lage überzeugt: Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die bekannte Kristalltherme Heißer Brocken ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Wohnung verbindet Lage, Komfort und Potenzial auf besondere Weise, eine seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten.

- Baujahr 1984 - ca. 61 m² Wohnfläche - modernisiertes Tageslichtbad 2025 - erneuerte Steigleitungen 2025 - Baujahr Gaszentralheizung 2024 - große Terrasse - eigener Stellplatz - helle Zimmer - eigener Kellerraum - gemeinschaftlichen Waschraum - gemeinschaftlichen Garten - gepflegtes und freundliches Wohnumfeld weniger anzeigen

Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Altenau überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de