Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt auch durch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium. Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden. Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet. Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde. Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe. Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen: der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer Dießen“ die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“.

Das angebotene Grundstück besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand von Dießen - St. Georgen und den unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Vorteile, die für sich sprechen: Unverbaubare Ortsrandlage mit herrlichem Bergblick Ruhig und sonnig gelegen Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück (mindestens 700 m²) Die Umgebung ist geprägt von niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern Sehr gute Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber Kein Bauzwang Nur wenige Autominuten bis zum Ammersee – perfekt für Freizeit und Erholung

Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise): Bebauung: Gebäudetyp A zulässig Maximale überbaubare Fläche: 150 m² Höchstzulässige Grundflächenzahl: 0,2 Maximale Traufhöhe: 6,0 Meter Mindestgrundstücksgröße: 700 m² Dachneigung: 22° - 28° Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar. Zusätzlich ist im derzeit in Aufstellung befindlichen B-Plan vorgesehen, dass Dachgauben ab einer Dachneigung von 28° zulässig sind. Der B-Plan befindet sich derzeit in der Überarbeitung. Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes Dießen ist eine Genehmigung jedoch auch bereits nach dem überarbeiteten, noch nicht rechtskräftigen Bebauungsplan möglich. Auf Wunsch lassen wir Ihnen beide Bebauungspläne gerne zukommen. Erschließung: Die Straße wurde bereits erstmalig abgerechnet und bezahlt. Für das Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal bereits bezahlt. Es wurden bereits 178 m² Geschossfläche bezahlt. Sollte der Neubau größer ausfallen, fallen folgende zusätzliche Beiträge je m² Geschossfläche an: Kanal: 9,70 €/m² Wasser: 4,08 €/m²