Bendorf ist eine charmante Stadt am Rhein, die sich durch ihre familienfreundliche Struktur, ihre gute Infrastruktur und ihre attraktive Lage zwischen Koblenz und Neuwied auszeichnet. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet sie die perfekte Kombination aus überschaubarer Größe und vielfältigem Angebot. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden, ebenso zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben sowie familiäre Wohngebiete tragen dazu bei, dass sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenso wie größere Märkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind in Bendorf angesiedelt, was kurze Wege im Alltag garantiert. Dank der direkten Anbindung an die B 42 sowie die Nähe zur A 48 und A 61 ist die Stadt optimal vernetzt. Koblenz und Neuwied sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen finden. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Bendorf durch sein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Das historische Schloss Sayn, der romantische Schlosspark, das Saynbach- und Brexbachtal sowie der nahegelegene Neuwieder Zoo laden zum Spazieren, Erholen und Entdecken ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zudem zu einem Paradies für Naturliebhaber. Für heiße Sommertage bietet das Freibad Sayn eine willkommene Abkühlung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bendorf überzeugt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1972 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 472 m² ist liebevoll angelegt und verfügt über eine weitläufige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie ein Gartenhaus und einen Ge-räteschuppen. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und eignet sich somit ideal für einen kurzfristigen Einzug. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die doppelverglasten Kunststofffenster im Jahr 1998 erneuert, während die Haustür erst 2023 ausgetauscht wurde. Die Gas-Zentralheizung inklusive Heizkörper stammt aus dem Jahr 1997 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. Die Raumaufteilung gestaltet sich durchdacht und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Ankleideraum. Im Dachgeschoss steht ein großzügig ausgebauter Raum mit einem zusätzlichen Neben-raum zur Verfügung, der bereits über Sanitäranschlüsse verfügt und somit vielseitig nutzbar ist. Das Untergeschoss ist trocken und gepflegt und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche auch einen Partyraum mit separatem Zugang und integrierter Theke. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Vorratsräume. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,20 m, die Böden sind gefliest und der Bereich ist beheizt, was zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives Zuhause mit viel Platz, solider Ausstattung und großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Haben wir hier die passende Immobilie für Sie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!