Einfamilienhaus in Otzberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Klingen. Oberklingen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit dörflichem Charakter und rund 1.000 Einwohnern. Die naturnahe Lage am Rand des Odenwald bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Groß-Umstadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Darmstadt und Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet. Darüber hinaus stehen der gemeinschaftliche Hof, Gartenflächen und Anteile an der Scheune zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

- Einfamilienhaus (nach WEG) - Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand - Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren) - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987 - Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren, aber mit neuem Brenner) - Kaminofen im Wohnzimmer - Dezentrale Warmwasseraufbereitung - Terrasse und Gartenparzelle - gemeinschaftlicher Hof, Garten und Scheune - Ensembleschutz (Denkmal)

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