Laupheim, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist seit 2016 eine Große Kreisstadt. Als Mittelzentrum in Oberschwaben und Teil der Region Donau-Iller, ist Laupheim nicht nur Standort des Hubschraubergeschwaders 64 der Luftwaffe, sondern auch Sitz einiger überregional bekannter Firmen. In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, rund 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, wie ALDI Süd, Lidl und Netto Marken-Discount. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Rose fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie der Globus Baumarkt in näherer Umgebung zu finden sind. Für die Gesundheit sorgen eine fußläufig erreichbare Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Café und ein Restaurant, wie das Café mit Herz oder das Restaurant Alexis Sorbas, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für das Nachtleben bietet sich eine in der Nähe gelegene Kneipe an. Kulturell interessierte finden ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können die Turnhalle Bronner Berg, die DAV Kletterbrücke Laupheim oder die Turnhalle Bühler Straße nutzen, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fitnessstudio, das VIVID PLUS Gesundheitszentrum, ist in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet Naherholungsmöglichkeiten in Form von Parks, wie dem Park Höhenanlage und dem Ringelhauser Park, die wenige Gehminuten entfernt sind. Der Bibelpflanzenpark ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße (Steig B) an, die nur 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Laupheim Stadt ist rund 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rastplatz Tannengarten A 7 ist annähernd 16,8 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnanlage verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils 14 Wohnungen und wurde vor etwa zwei Jahren mit einem neuen Hausanstrich versehen, sodass sie sich heute in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand präsentiert. In der Wohnanlage befindet sich kein Aufzug. Die Lage am Bronner Berg überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine geschickt integrierte Kochnische, wobei der Schlafbereich optisch angenehm von der Küchenzeile abgetrennt ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden sowie eine moderne Einbauküche, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde und mit Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Wohnung war bislang für eine monatliche Kaltmiete von 575 € vermietet und eignet sich daher sowohl ideal als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, beispielsweise als erste eigene Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 188 €. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Doppelparker-Stellplatz. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt zuverlässig für die Pflege und Instandhaltung der Anlage im Innen- und Außenbereich, während ein großer Müllcontainer die Müllentsorgung für alle Bewohner erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, kompakte Wohnung in ruhiger Lage mit solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Hausmeisterservice gepflegte Wohnanlage Einbauküche Balkon Stellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil Hausmeisterservice kurzfristig verfügbar