Chancen erkennen & nutzen - Zweifamilienhaus

Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. An der Autobahnabfahrt "Bremerhaven-Überseehäfen" der A 27 befindet sich seit den 70ern ein Gewerbegebiet. Das Gelände wurde stetig ausgebaut. Diverse Gewerbe-und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sportstätten sowie ein Autohaus haben sich hier inzwischen angesiedelt. Spaden verfügt außerdem über Banken, Gaststätten, Tankstellen, Kindertagesstätten. Der Erholungspark Spadener See direkt an einem 20 ha großem See mit Badestrand bietet viele unterschiedliche Aktivitäten (z. B. Wasserski, Stand-up-Paddling, Minigolf). Ein Campingplatz ist dort auch vorhanden. Spaden grenzt im Osten direkt an die Stadt Bremerhaven.

Im Erdgeschoss Vermieter und im Dachgeschoss Eigennutzer, dass klingt doch ganz spannend, oder? Die ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss ist als Wohnung vermietet und die Dachgeschosswohnung wird mit ca. 171 m² selbst bewohnt. Ungenutzt ist derzeit das rückseitig gelegene 1-Zimmer Appartement (ca. 31 m²) im Erdgeschoss. Auf Basis des Erdgeschosses, welches ca. 1977 gebaut wurde, hat der damalige Eigentümer in ca. 1986 eine Aufstockung des Gebäudes vorgenommen, sodass die aktuelle räumliche Aufteilung gegeben ist. Während das Erdgeschoss über eine klassische und gradlinige Zimmeranordnung sowie Aufteilung verfügt, besticht die Dachgeschosswohnung durch einen individuell durchdachten Grundriss, der im positiven Sinn kein Standard ist. Beide Wohnungen haben jedoch eines gemeinsam, sie verfügen jeweils über mind. 4 Zimmer und 130 m² Wohnfläche. Auch der Außenbereich gibt vieles her, sodass Sie auf dem ca. 1.648 m² großen Grundstück einen nach Wohneinheiten abgetrennten Gartenbereich, zwei Garagen und acht Stellplätze vorfinden. Die Garagen und der deutlich größere Gartenanteil sind der Dachgeschosswohnung und somit für den späteren Eigennutzer zugeordnet. Es gibt viel zu sehen und Chancen die genutzt werden müssen! Ihre Kontaktaufnahme lässt Sie mehr erfahren.

Grundsteuer B zurzeit 670,41 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.111,02 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de