Dingden bildet mit Brünen, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch die Stadt Hamminkeln im niederrheinischen Kreis Wesel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und teilweise auch weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Weitere Schulformen sind in Bocholt und Wesel zu finden.

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 317 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss (Galerie). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Fläche umfasst insgesamt fünf Büroräume, darunter drei abgeschlossene Büros, einen offen gestalteten Empfangsbereich sowie ein weiteres Büro, welches als Galerie gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Das im Jahr 2006 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Böden sind mit PVC und Teppich ausgestattet. Das Gebäude verfügt über ein gedämmtes Flachdach mit Metallblechdeckung und ist vollständig erschlossen. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Bürofläche teilweise ausgestattet vermietet wird. Im Mietpreis sind bereits Lampen, Schreibtische, Stühle sowie weitere Einrichtungsgegenstände enthalten, sodass ein sofortiger Start ohne großen, zusätzlichen Aufwand möglich ist. Stellplätze sind nach Absprache in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieverbrauch für Wärme beträgt 72,8 kWh pro Quadratmeter und Jahr, während der Stromverbrauch bei 11,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr liegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 630 Euro sowie Heizkosten in Höhe von 320 Euro an. Die Vermietung erfolgt auf Basis der Nettowarmmiete. Die Kaution beläuft sich auf 1.900 Euro. Für den Mieter fällt eine Provision in Höhe von 3.570 Euro netto an. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/d68faa8314bc44b6be61bec5bdbbafea/ präsentieren zu dürfen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Sie. Fordern Sie doch heute noch ein ausführliches Exposé an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Im Mietpreis sind Lampen - Schreibtische - Stühle - usw. bereits enthalten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de