Extravagante Villa im maurisch-bayrischem Baustil

Strullendorf ist eine Großgemeinde mit ländlichem Charme. Sie liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald. Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde. Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die B505 und A73, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.

Diese extravagante Villa im maurisch-bayrischem Stiel wurde 1983 auf einem Grundstück mit ca. 804 m² massiv erreichtet. Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in einem ansprechendem Wohngebiet in Ortsrandlage der Gemeinde Strullendorf. Das Gebäude teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine separat von außen zugängliche Einliegerwohnung. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor von welcher man das Haus direkt betreten kann. Wohnfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss = ca.149,53 m² Wohnfläche Untergeschoss - Einliegerwohnung = ca. 51,04 m² Das Haus steht direkt zum Kauf und Bezug. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Galerie - Kachelofen - Sauna EG | Raumaufteilung: - Flur - Gäste-WC - Diele mit Treppenhaus - Küche mit Speise und Abstellraum - Büro - Offenes Esszimmer - Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen - Zugang zum teilüberdachtem West-Balkon DG | Raumaufteilung: - Flur - 2 Kinder- bzw. Gästezimmer - 1 kleines Tageslicht Bad - Galeriebereich zum Wohnzimmer hin - 1 Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon - 1 großes Tageslicht Elternbad - 1 Ankleide UG | Raumaufteilung: - Diele - Innenliegendes Bad mit Lüftungs-System - 1 Kellerraum mit Sauna - 3 zusätzliche Kellerräume - 1 Heizungsraum - 1 Tankraum mit 5 Tanks á 1.000 Liter - Überdachte West-Terrasse mit Wasseranschluss UG | Einliegerwohnung: - Mit eigenem Eingangsbereich - 1 Flur - 1 kleiner Abstellraum - 1 Schlafzimmer - 1 Tageslicht Bad - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-Terrasse - 1 Küche - 1 Hauswirtschaftsraum Allgemeine Ausstattung: - Das Anwesen wird möbliert verkauft - EG und UG mit Einbauküchen - UG mit Sauna - Balkone in DG und EG in West-Ausrichtung - Terrasse im KG in Westausrichtung - Die Böden des Dachgeschosses sind mit Bambusparkett verlegt - EG und UG sind mit Schmiedeeisenelementen an den Fenstern versehen - Die Böden des Erdgeschosses vollständig gefliest - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Insgesamt 3 Bäder + 1 Gäste-WC - Galerie - Doppelgarage mit Zugang zum Haus Heizung: - Öl-Zentralheizung | Einbau 1983 - Fußbodenheizung

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