Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Saal a.d. Donau - Zur Eigennutzung oder Vermietung!

Die kleine, gepflegte Wohnanlage liegt ruhig, aber dennoch zentral im schönen Saal a.d. Donau. Mit nur sechs Einheiten strahlt sie eine gemütliche, familiäre Atmosphäre aus, bei der man sich sofort zuhause fühlt. Da sich die Wohnanlage in einer Sackgasse befindet genießt man hier viel Ruhe ohne ab vom Schuss zu sein. Der nächste Spielplatz ist direkt ums Eck, ebenso eine Grund- und Mittelschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Pump Track, Rad- und Spazierwege sowie Restaurants und Cafés in der Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Im Sommer bietet es sich an mit dem Fahrrad ins 5 Minuten entfernte Erlebnis- und Sportbad zu radeln, im Herbst und Winter sind Sie zu Fuß in 2 Minuten im Hallenbad. Saal bietet zudem mehrere Ärzte und eine Apotheke. Natürlich können Sie auch den Lebensmitteleinkauf bequem mit dem Fahrrad erledigen. Hierfür finden Sie vor Ort nicht nur einen Bäcker, sondern auch einen Metzger und einen Netto. Besonders hervorzuheben ist auch die verkehrsgünstige Anbindung: Der Bahnhof Saal (Donau) liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 3min mit dem Auto oder 5min mit dem Rad) und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt – ideal für Pendler. Über die nahe B16 sind auch die Städte Kelheim (ca. 10 Min.), Regensburg (ca. 30 Min.) und Ingolstadt (ca. 45 Min.) bequem erreichbar. Die A93 ist ebenfalls nur 6,5 km entfernt.

Diese helle 82 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein ganz besonders gemütliches Wohngefühl mit Dachstudio. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1997 - 3 Zimmer, 82 m² Wohnfläche, gute Einteilung - gemütliches Dachstudio zur Nutzung als Schlaf- oder Wohnraum - sonniger Balkon auf der Süd-West-Seite - Kellerraum inklusive - Tiefgarage inklusive - Wohnung kurzfristig frei

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf zwei Ebenen - 1. OG + DG-Studio