Projekt mit Potenzial

Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Die Kreisstadt mit historischem Stadtkern bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote, herrliche Natur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Auenpark mit See und Aussichtsturm verspricht Ruhe und Erholung. Das Naturfreibad lockt mit Sandstrand, großen Liegewiesen, 10-Meter-Sprungturm und freiem Eintritt. Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns im Straßen- und im Bahnverkehr.

Renovierungsobjekt in Marktredwitz-Oberredwitz, nähe Klinikum. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 1990 durch einen großzügigen und ebenfalls voll unterkellerten Anbau erweitert. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss. Dadurch bietet sich neben der kompletten Eigennutzung auch die Option der Teilvermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Beheizt wird das Objekt über zwei Öl-Kachelöfen mit zentraler Ölversorgung. Einen großen Kostenfaktor können Sie bereits abhaken, im Jahr 2021 wurde das Dach neu eingedeckt, somit besteht hier kein Handlungsbedarf. Das Haupthaus ist durch den Keller mit dem Nebengebäude verbunden. Dieses kann entweder als Werkstatt oder Garage genutzt werden, oder aber, zur Schaffung weiteren Wohnraums. Im aktuellen Zustand bietet es im Keller einen großen Lagerraum, im Erdgeschoss ausreichend Fläche für zwei PKW samt Gruben-Durchbruch in den Keller. Über die Hälfte der Gebäudefläche wurde noch ein Zwischenboden mit zusätzlichem Stauraum eingezogen. Eine Garage direkt neben dem Hauseingang sowie eine weitere Garage am westlichen Grundstücksende runden das Angebot ab. Das Objekt wird dzt. nicht bewohnt und ist daher direkt verfüg- und nutzbar. Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's.