Moderne, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Stadthaus!

Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in bester und zentraler Lage von Rastatt. Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb 15 Minuten nach Karlsruhe oder Baden-Baden. Mit dem direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus. weniger anzeigen

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahr 2015/2016 in massiver Bauweise errichteten Stadthauses C und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit sofort bezogen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage; der vorhandene Stellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden für 65,00 € monatlich. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt effizient über ein modernes Blockheizkraftwerk der Firma WOLF mit einer thermischen Leistung von ca. 80 kW und einer elektrischen Leistung von ca. 50 kW. Ergänzt wird das System durch drei Pufferspeicher sowie zwei Gas-Brennwertkessel. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Unterstation, die eine bedarfsgerechte Wärmeverteilung in die einzelnen Wohnungen sicherstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und gemütlichen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungs-Highlights: > Gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken > die Wohnung verfügt über eine Loggia > moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von 2017 > Moderne elektrische Installation > Elektrische Rollläden > Wohn- und Schlafzimmer mit TV- und Telefonanschluss > Videogegensprechanlage > Fußbodenheizung in allen Wohnräumen > Barrierefreie Zugänge ins Haus und in die Wohnungen > Personenaufzug in allen Etagen ...und vieles mehr!

Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.