Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten & unverbaubarem Schwarzwaldblick

Das idyllische Einfamilienhaus in Gernsbach bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ungefähr 3,4 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung, während wichtige Einrichtungen wie eine Grundschule fußläufig (ca. 300 m) erreichbar sind. Rund 600 m entfernt befindet sich eine Zugstation, und mit dem Fahrrad sind zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, mehrere Kindergärten sowie ein Wasserpark leicht erreichbar. Annähernd 14 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, während in der Nähe auch ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zu finden sind. Ein Park und verschiedene gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Dieses besondere Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen. Die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick in den Schwarzwald sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Lebensqualität im Alltag. Das große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Der Garten ist von gewachsenen Rhododendronbüschen umgeben, die im Frühjahr- Sommer bunt blühen und gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz schaffen. Hier können Sie ungestört Zeit im Freien verbringen. Ein zentraler Wohnbereich ist der helle Wohnwintergarten, der für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht – ideal als Familienmittelpunkt oder Rückzugsort. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden und bietet durch das große Fenster einen wunderschönen Ausblick auf den Schwarzwald. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – perfekt für eine Familie mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten: Ein überdachter Freisitz mit gemauertem Kamin lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Der vorhandene, gemauerte Pool ist sanierungsbedürftig, kann aber zu einem attraktiven Highlight für die ganze Familie gestaltet werden. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die familienfreundliche Aufteilung, das große Grundstück, die individuelle Bauweise und die ruhige Lage mit freiem Blick in die Natur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idyllischen Zuhause mit viel Potenzial für die Zukunft. Diese Immobilie erfüllt die Anforderungen an ein Worst Performing Building. Im Zuge des Kaufes und Sanierung des Gebäudes können Sie also über die KFW/BAFA unterschiedlichste Förderungen beantragen, welche Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag deutlich reduziert. Weitere Informationen finden Sie auch hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom - Freisitz mit gemauertem Kamin (1969) - Doppelgarage (1969) - gemauertes aber sanierungsbedürftiges Schwimmbecken (1971) - ca. 1.200 qm Grundstück - ganzjährig nutzbarer Wohnwintergarten (1973) - Glasfaseranschluss - unverbaubarer Blick auf den Schwarzwald

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