Sanierte Wohnung mit Ausblick!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Sehr zentral und angenehm ruhig liegt diese Wohnung, welche vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Besonders schön ist die Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist und einen tollen Blick über die Innenstadt bietet. Dank der umfangreichen Sanierungen ca. 2016 und der guten Pflege präsentiert sich die Wohnung nahezu neuwertig. Insbesondere sind hier die Sanierung des Duschbades, der Elektrik, der Böden und Wände zu benennen. Auch die Wohnanlage steht sehr gut da. Der bestehende Vollwärmeschutz, die Dämmung der obersten Geschossdecke und die Kunststoff-Fenster aus 2004 sorgen bereits für einen attraktiven Energiekennwert. Die Nordseite wird jetzt auch mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die hierzu benötigten Mittel werden durch eine Sonderumlage finanziert. Diese trägt der jetzige Eigentümer. Zudem stehen den Bewohnern schöne Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein kleines Klettergerüst, eine Tischtennisplatte und eine Sitzgelegenheit mit Tisch und Bänken stehen hier zur Verfügung. Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei und kann sofort mit den vorhandenen Möbeln und der Einbauküche übernommen werden.