Objektnummer: FID-F12-388-542 | SIP-ID: FIO-10518663300
Ihr neues Traumhaus
+25
Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Adresse
30455 Hannover
Herr Marvin Körber
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
30455 Hannover
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre ruhige, schöne Lage in Davenstedt sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Pflegezustand. Das Haus wurde von „Neue Heimat“ errichtet und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders großzügig und einladend. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während der stilvolle, offene Kamin gerade in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Blick in Richtung Benther Berg. Die Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Dieses wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ausrichtung und die ruhige Umgebung.
Die Immobilie verfügt über keine Unterkellerung, bietet jedoch dennoch ausreichend Stauraum innerhalb des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert, was einen wichtigen technischen Vorteil darstellt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Rolltor direkt auf dem Grundstück.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage, die durch ihren Charme, ihre Großzügigkeit im Erdgeschoss und ihren guten Zustand überzeugt. Ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Konstruktionsart
Stil der Bedachung
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum des Energieausweises
Energieausweis gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Heizung
Primärenergieträger
Kamin
Mit Warmwasser
Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover