*** Familienfreundliches Haus auf großem Grundstück *** Einfamilienhaus mit Garage in Waltrop

In der charmanten Kleinstadt Waltrop, die im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen liegt, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte. Waltrop, mit seinen rund 30.000 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer guten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Unsere Doppelhaushälfte liegt ungefähr 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum in der Neue Kolonie/Moselbachtal, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Allwetterbad, die eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Aldi wenige Gehminuten entfernt, während die Bäckerei Meyborg direkt fußläufig erreichbar ist. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und der Sonderpreis Baumarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Bildung ist in Waltrop gut vertreten: Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt und ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Arztpraxis und einer Apotheke direkt fußläufig erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Waltrop eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Theater sind alle fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte können das Freibad Waltrop, den TC Rot-Weiß oder das Beach Feld nutzen, alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Fitnessinteressierte gibt es Studios wie Mrs. Sporty, yogahoch2 Waltrop und FlexXfit in der Nähe. Naherholung ist in Waltrop kein Problem: Der Moselbachpark liegt wenige Gehminuten entfernt, der Park Halde Zeche Waltrop und das Naturreservat NSG Veiinghof sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant fußläufig erreichbar und eine Kneipe sowie eine Bar, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Unsere Doppelhaushälfte in Waltrop bietet somit die ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer reichen kulinarischen Szene, making sie zu einem perfekten Zuhause für Familien, die nach einer abwechslungsreichen und entspannten Lebensweise suchen.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Waltrop bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Die Immobilie wurde ca. 1912 auf einem 833 m² großen Grundstück erbaut und wurde seither regelmäßig modernisiert und gepflegt. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Linken den großen und hellen Wohn-/Essbereich des Hauses. Neben einem Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls die Küche. Über eine Außentür geht es in den großzügig angelegten Garten mit einer Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und gemeinsam mit Ihrer Familie zu entspannen. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmer mit ausreichender Größe. Sollte dies noch nicht ausreichen, geht es über eine weitere Treppe in den Spitzboden des Hauses. Hier bietet weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche genügend Platz für Spielzimmer oder Hobbyräume. Zudem ist das gesamte Objekt voll unterkellert. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause auf großem Grund zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause* - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche ca. 125 m² - Grundstücksfläche 833,0 m² - Garage + Stellplatz - Bezug ab sofort - Baujahr ca. 1912 - Zustand gepflegt - Dachform Satteldach - Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - großer Garten - Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas *Ein perfekter Ort für Ihre Familie*

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de