Gepflegtes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung

Die Immobilie befindet sich in sonniger, zentraler Wohnlage in Bad Hersfeld, Stadtteil Asbach. Der Stadtteil Asbach ist ca. 7 km von der Kernstadt entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. (Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Zahnarzt, Tankstelle etc.) Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Das im Jahre 1953/54 erbaute Einfamilienhaus mit einer ca. 1988 erbauten Doppelgarage heißt Sie in beliebter, sonniger Wohnlage in Bad Hersfeld - Stadtteil Asbach willkommen. Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf ihres Wohnhauses vorerst weiterhin als Mieterin in ihrem Haus wohnen bleiben. Somit eignet sich die Immobilie derzeit als Investment mit solidem Mietertrag und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Das ursprünglich im Jahr 1953/54 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Es bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, ein separates WC und Balkon auf ca. 110m² Wohnfläche. Auf dem ca. 777m² großen, liebevoll angelegten Grundstück befindet sich des Weiteren eine Doppelgarage und ein großer, überdachter Freisitz. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Nachtspeicherheizung, einen Kaminofen im Wohnbereich und Kunststoffisolierglasfenster. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde in den 1990 er Jahren erneuert. Einen weiteren Pluspunkt stellen die beiden umfassend modernisierten Badezimmer dar, die über barrierefreie Duschen verfügen. Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf ihres Wohnhauses vorerst weiterhin als Mieterin in ihrem Haus wohnen bleiben. Somit eignet sich die Immobilie derzeit als Investment mit solidem Mietertrag und der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.