Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Bedburg. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mitnahezu keinem Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Nahversorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 besteht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen im Stadtgebiet sichergestellt; der nächstgelegene Bahnhof in Bedburg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen in die umliegenden Zentren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Dieser charmante Bungalow vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen von ca. 110 m² eröffnen weiteren Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Eine Immobilie mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de