Die beschriebene Immobilie befindet sich in Rees, einer malerischen Stadt im Kreis Kleve am Niederrhein, die am Ufer des Rheins liegt. Mit ihren rund 9.200 Einwohnern ist Rees sowohl bei Familien als auch bei Touristen äußerst beliebt. Die Stadt besticht durch ihre charmante Atmosphäre, ihre historische Bedeutung und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort machen. Die Stadt Rees bietet eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter drei weiterführende Schulen, eine Grundschule und Kindergärten. Die zahlreichen Spielplätze und Aktivitäten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, während auch Erwachsene und Senioren von einer breiten Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Dank eines gut ausgebauten Fahrradnetzes sind sowohl der Stadtkern als auch die umliegenden Ortsteile bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe sowie Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind in der Stadt vorhanden und bieten eine komfortable Versorgung. Der zentrale Busbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise in den Ortskern, der mit seiner Rheinpromenade, Restaurants, Cafés und großzügigen Freizeiteinrichtungen perfekte Unterhaltung bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt zur A3 in Isselburg und die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B67 erleichtern die Erreichbarkeit anderer Ziele in Richtung Borken und Goch.

In beliebter Wohnlage von Rees steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihre großzügige Grundstücksfläche von 325 m² und den nach Westen ausgerichteten Garten sofort einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, wobei der Innenausbau erst im Jahr 2005 ausgeführt wurde. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Wintergarten (Baujahr 2014) – der ideale Ort, um Sonnenstrahlen das ganze Jahr über zu genießen. Eine einladende Küche, mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste‑WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Haus verfügt in den Obergeschossen über insgesamt 3 Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung, ergänzt durch einen stilvollen Kaminofen im Wintergarten, der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz neben dem Haus. Fahrräder und Gartengeräte können in dem Gartenhaus abgestellt werden. Diese Doppelhaushälfte kombiniert ruhiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Extras – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC -3 Schlafzimmer -Bad und Gäste-WC - Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftraum -Wintergarten aus 2014 mit Kaminofen -Gaszentralheizung aus 2005 -Gartenhaus -Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden -Pkw-Stellplatz (Bau einer Garage ist möglich)

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de