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Objektnummer: FID-F12-388-440 | SIP-ID: 28667

Einfamilienhaus mit Garten zum Entfalten in Hordel

Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 307 m² kaufen
Terrasse  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 307 m² kaufen
Esszimmer  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 307 m² kaufen
Eingangsbereich  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 307 m² kaufen
Gartenbereich  - Doppelhaushälfte in 44793 Bochum mit 307 m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Adresse

44793 Bochum

Herr Niklas Stawars

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

44793 Bochum

Loading (MapContainer)
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Objektbeschreibung

- Traumhafter Garten mit Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Tageslichtbadezimmer im EG - Nachträglicher Anbau von 1979 - Gas Zentralheizung - Vollständig Unterkellert - Ideale Raumaufteilung - Einbauküche vorhanden - Modernisierungsbedürftig - Lichtdurchflutete Räume

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
44793
Ort
Bochum
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
307 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
03.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
396.60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

In der vorliegenden Wohnflächenberechnung ist der Anbau von ca.1979 nicht berücksichtigt. Die Größe vom Anbau geht aus den bemaßten Grundrissen hervor und ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Anbieterinformationen

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Niklas Stawars