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Objektnummer: FID-F12-388-288 | SIP-ID: FIO-10917352070

Hier findet Ihre Familie Platz

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

1.034 m²

Adresse

95679 Waldershof

Herr Luca Burger

Herr Luca Burger

Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

95679 Waldershof

Loading (MapContainer)
Waldershof, eine charmante Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Bekannt als "Fahrradstadt", bietet der staatlich anerkannte Erholungsort eine Mischung aus Natur, historischem Schloss, dem Kösseinebad und zahlreichen Wanderwegen. Die Stadt selbst hat rund 4.300 Einwohner und bietet ruhige, naturnahe Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Weiden und Hof über die A93 und den Regionalbahnhof. Trotz der ländlichen Lage bietet Waldershof eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die wirtschaftliche Struktur ist von kleinen Unternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, während die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten bietet. Waldershof ist der ideale Ort für Familien und Naturfreunde, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Waldershof bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem Grundstück von 1034 m² und wurde ca. 1964 erbaut. Die Wohnfläche des Massivbaus verteilt sich auf auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Zudem befinden sich zwei Zimmer mit ca. 40 m² Nutzfläche über der Garage. In den letzten beiden Jahrzehnten wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bienenhaus und eine Gartenhütte. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Möglichkeiten. Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
95679
Ort
Waldershof
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
1.034 m²
Wohnfläche
116 m²
Nebenfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1.034 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Parkett
Möblierung
keine
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.03.2026
Energieausweis gültig bis
21.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
249,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hochfranken

Schillerstraße 3, 95100 Selb

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Herr Luca Burger

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