Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mannhagen der Gemeinde Panten, einer ländlich geprägten Umgebung mit ruhigem Charakter und viel Natur. Die Region ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. In der näheren Umgebung liegen die Städte Ratzeburg und Mölln, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung eine gute Infrastruktur bieten. Mannhagen selbst zeichnet sich durch seine gewachsene Dorfstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und sorgt für eine ausgewogene Verbindung von naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Dieses Landhaus mit viel Potenzial wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das ca. 4.994 m² große Grundstück bietet großzügigen Raum zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus etwa 1910 und wurde zuletzt 2005 modernisiert. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Eine teilweise Unterkellerung sowie eine Nutz- und Nebenfläche von rund 360 m², die zusätzlich ausbaubar ist, eröffnen weitere Perspektiven. Das Objekt wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung mit Abstellraum, Kamin sowie einem Gäste-WC und einem zweiten Bad. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein Keller ergänzt die vorhandenen Flächen. Haustiere sind willkommen, und eine E-Ladestation ist vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt. Ca. sechs Stellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Ofenheizung und Zentralheizung, betrieben mit Öl und Holz-Hackschnitzeln. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, PVC/Linoleum und Fliesen. Eine Einbauküche kann integriert werden.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach § 656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. VERKAUF GEPLANT?! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Nebenkosten: ca. 1,8 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notarterminen vorgenommen werden. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.