Herzlich willkommen in Altdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen! Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in einer ausgezeichneten Lage, nur 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig urbanen Annehmlichkeiten suchen. Die Anbindung ist optimal: Der Holzgerlinger Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie in 400 Metern und die Autobahnauffahrt A81 ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den EDEKA Markt, die K&U Bäckerei, dm und Rossmann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der CAP-Markt, Lidl und der Erso Jersey Stoffvertrieb sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Versorgung gibt es einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Umgebung. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie die Leibspeiserei, die Bäckerei Raisch, die Blue Lounge und das Sunset Billard Café. Altdorf bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: Das Museum und das Kunstzentrum sind fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen in der Peter-Creuzberger-Halle, dem Ludlensbad oder beim KFV Kalteneck auf ihre Kosten. Zudem stehen das FLEXX Gesundheits- und Fitnessstudio sowie die Outdoor Fitness-Station zur Verfügung. Für Naherholung sorgen der Pfarrgarten, die Franziskuskirche und das Waldfreibad Holzgerlingen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Altdorf bietet also eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 begeistern! Sie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, sowie einem praktischen Untergeschoss, ist dieses Haus die ideale Lösung für Familien, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Und das Beste daran: Die fortlaufende Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause rundum wohlfühlen können. Beim Betreten des Hauses erreichen Sie zunächst den großzügigen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfang bietet. Links vom Flur befindet sich das geräumige Gäste-WC, das bequem für Besucher zugänglich ist. Weiter geht es in die großzügige Küche, die Ihnen nicht nur viel Platz für kulinarische Genüsse bietet, sondern auch Zugang zu einer großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Sie wurde 2018 neu gestaltet und auf knapp 20m² erweitert. Hier können Sie den morgendlichen Sonnenaufgang genießen und im Freien entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, wo Sie sich von Ihrem arbeitsreichen Tag ausruhen können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gibt es zwei Zimmer, die genug Platz für die Kinder oder als Arbeitszimmer bieten. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet - alles, was man im Alltag braucht. Eine Handtuchheizung und die Fußbodenheizung sind zwei weitere Pluspunkte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, etwa als Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch hier finden Sie ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem großen Kellerraum, einem Hobbyraum, einem zusätzlichen Abstellraum und einem Heizungsraum, der mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Alle Räume im Untergeschoss sind gefliest und bieten Ihnen dank der hohen Deckenhöhe ein angenehmes Raumgefühl. Der Hobbyraum lässt sich wunderbar als Freizeitbereich oder für handwerkliche Tätigkeiten nutzen, während der 380-V-Anschluss die Möglichkeit zur Installation einer Sauna bietet. Neben dem Haus finden Sie einen Carport mit einem Stellplatz davor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Geräteschuppen hinter dem Carport ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weiteres. Fazit: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre sehr gepflegte Ausstattung, die großzügigen und hellen Räume sowie die ausgezeichnete Energieeffizienz. Das fortlaufend modernisierte Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.

- Parkett- und Dielenboden im gesamten Wohnbereich - 2-fach verglaste Kunststofffenster - bodentiefe Fenster im EG und OG, Gauben im Dachgeschoss - Einbauküche aus dem Jahr 2004 mit allen Elektrogroßgeräten (Kühlschrank 2020, Geschirrspüler 2014) - Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC im Obergeschoss - zweites Tageslicht-Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC - kleine Terrasse zur Westseite und große Terrasse zur Ostseite (2018 gerichtet und vergrößert) sowie ein Geräteschuppen (von 2005) - Carport mit Stellplatz davor am Haus (Sanierung Carport 2019) - besonders energieeffizient durch massive Bauweise mit 38cm Yton-Steinen und Isofloc- Dachdämmung Sie wünschen mehr Infos? Nach Anfrage erhalten Sie ein exklusives Immobilienvideo mit mehr Einblicken!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm. Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu! Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder in der Zukunft verkaufen? Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Rufen Sie uns an! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.