Dreieich-Götzenhain ist einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile der Dreieich im Landkreis Offenbach. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hochwertige Einfamilienhausbebauung aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Besonders geschätzt wird Götzenhain für seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und prägen den charmanten, fast dörflichen Charakter des Stadtteils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen Autobahn A661 und Autobahn A5 besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen von Dreieich sowie in den benachbarten Städten. Insgesamt verbindet Dreieich-Götzenhain eine ruhige, grüne Wohnqualität mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets und gilt daher als besonders attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Dreieich-Götzenhain befindet sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre exklusive Lage, sowie das traumhafte Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Bungalow wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte, eingeschossige Bauweise bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die langfristig barrierearmes Wohnen bevorzugen. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Ein Teil der Nutzfläche im Kellergeschoss wurde wohngeeignet ausgebaut und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits- oder Gästebereiche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Wertsteigerung. Im Jahr 2018 wurde die Gasheizung erneuert. Ebenfalls wurden in diesem Zuge teilweise Leitungssysteme modernisiert. Damit sind bereits wichtige technische Maßnahmen erfolgt, die eine gute Basis für weitere Renovierungen schaffen. Das großzügige Grundstück mit ca. 876 m² ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die gewachsene Umgebung, die attraktive Lage und die Grundstücksgröße bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder eine hochwertige Neugestaltung der Außenanlagen. Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragendem Grundstück in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein individuelles und hochwertiges Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial realisieren. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigener Garten-/anteil - Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018) - Plattenheizkörper - Verschiedene Fenstertypen - Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Parkett, Teppich - Bad mit Wanne, Dusche und WC (EG) - Wannenbad mit WC (KG) - Gäste-WC (EG) - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Keller-Außentreppe - Einzelgarage - Carport Bj. ca. 2010

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung