Die Altstadt von Wasserburger am Inn ist ca. 2 km vom Baugebiet entfernt, ein Fußweg führt abseits der Straße in ca. 30 Gehminuten in die Altstadt. In einer Ortsrandlage in Bachmehring, Gemeinde Eiselfing, Landkreis Rosenheim ist ein kleines Baugebiet mit 6 Einfamilienhäusern entstanden. Baubeginn ist im Herbst 2026 geplant. Eine wunderbare Lage, unweit des Naturlehrpfades von Eiselfing. Sehr schöne Wanderungen können direkt vom Grundstück aus unternommen werden. In direkter Nachbarschaft zum Baugebiet sind im Süden Wiesen und im Osten eine Ausgleichsfläche, die als Wiese gepflegt wird. Somit sind an zwei Seiten freie Flächen die einen freien Ausblick ermöglichen. Bedeutung hat das Umland von Eiselfing unter anderem als Naherholungsgebiet. Wander- und Radwege laden zu manchem Naturerlebnis ein. Kunstwerke in den Kirchen von Aham, Freiham und Eiselfing ergänzen das Wandererlebnis in kulturhistorischer Hinsicht. In die reizvolle Innstadt Wasserburg kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Entfernungen nach Rosenheim ca. 30 km, der Chiemsee ist ca. 25 km entfernt und die bayerische Landeshauptstadt München erreichen Sie in nur einer Autostunde. Das große Hallen- und Freibad „Badria“ ist nur 2 Minuten entfernt. Eiselfing verfügt über einen Waldkindergarten und einen katholischen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium und die Realschule in Wasserburg am Inn sind per Bus erreichbar. Eine Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten versorgt die Gemeinde. Es gibt zwei Gasthäuser, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Der erste Salzburger Bischof, Sankt Rupert, hat die Pfarrei Eiselfing gegründet. Das Wappen der Gemeinde nimmt darauf Bezug, ebenso auf die Einflüsse des Geschlechts der Falkensteiner und auf die Besitzungen des Klosters Attel im Eiselfinger Bereich. Im Mittelalter zog das Dorf Nutzen aus seiner Lage an der Salzstrasse von Reichenhall nach München und aus der Nähe zum Inn, beides damals wichtige Verkehrswege.

Baugrundstücke in Bachmehring, Gemeinde Eiselfing, unweit von Wasserburg am Inn entfernt, in einer sehr schönen Ortsrandlage mit freien Ausblicken. Es gibt keinen Bauzwang, im Bebauungsplan gibt es keine Festlegung auf bestimmte Jahre. Es handelt sich hier um die Parzelle 3 = 524 m² = 318.000 € 4 Baugrundstücke: Parzelle 1 = 443 m² = 262.000 € Parzelle 2 = 792 m² = 304.000 € Parzelle 3 = 524 m² = 318.000 € Parzelle 4 = 608 m² = 322.000 € reserviert Zu diesen Kaufpreisen sind die Erschließungskosten dazuzurechnen, diese betragen pro m² Grundstücksgröße 182,90 € und sind mit dem Kaufpreis zu bezahlen. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Häuser haben eine rechteckige Grundrissform. Zulässig sind Einzelhäuser mit einer Doppelgarage. Zwei Wohneinheiten im Haus wären möglich. Die Baugrenzen sind durch ein Baufenster gekennzeichnet: Für die hier angebotene Parzelle 3 = 8 x 11 Meter Parzelle 1 = 9 x 12 Meter Parzelle 2 = 8 x 11 Meter Parzelle 3 = 8 x 11 Meter Parzelle 4 = 8,50 x 11 Meter 2 Vollgeschosse Wandhöhe 5,70 Meter Die Grundflächenzahl beträgt 0,25 Die Firstrichtung ist festgelegt, ein Satteldach ist zwingend Für jedes Grundstück wurde eine Baugrunduntersuchung vorgenommen, das Gutachten bekommt der Grundstückskaufinteressent ausgehändigt, die Kosten des Gutachtens betragen 1.282 € pro Parzelle. Mit der örtliche Nahwärmeversorgung Eiselfing GmbH ist ein Anschlussvertrag abgeschlossen. Eine Anschlussleitung wird in jedes Grundstück gelegt. Die Anschlusskosten in Höhe von 15.618,75 € brutto sind von jedem Käufer für jede Parzelle zu bezahlen, dadurch erwirbt man einen Anschlussvertrag. Für die Versorgung mit Fernwärme kann daraufhin ein Versorgungsvertrag abgeschlossen werden. Durch die Bauparzellen 2, 3 und 4 läuft der Schmutzwasserkanal der Gemeinde Eiselfing. Durch eine Dienstbarkeit auf diesen Flächen wird geregelt, dass die Gemeinde Eiselfing diesen Kanal nutzen, instandsetzen, das Grundstück betreten, aufgraben und kontrollieren darf. Bäume und Bauwerke irgendwelcher Art dürfen nicht auf der Leitung und beiderseits nur mit einem Abstand von 3 Metern zur Kanalmittelachse angepflanzt bzw. errichtet werden. Auf den Bauparzellen 2 und 3 liegt die Fernwärmeleitung und die Glasfaserleitung für das Baugebiet, die über eine zusätzliche Dienstbarkeit gesichert wird. Die Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern auf einem Streifen am Grundstücksrand ist im Bebauungsplan geregelt. Weitere Regelungen sind im Bebauungsplan vom Dezember 2025 ersichtlich, der diesem Exposee beigefügt wird.

Hier angebotene Parzelle 3: freier Blick nach Süden und Osten Parzellen im Verkauf: Parzelle 1: freier Blick nach Süden und Westen Parzelle 2: freier Blick nach Süden und Osten Parzelle 3: freier Blick nach Süden und Osten Parzelle 4: freier Blick nach Süden und Osten Im Osten des Baugebietes grenzt eine große Wiese an, die als Ausgleichsfläche für die Natur bestehen bleibt und von der Gemeinde gepflegt wird. Am nördlichen Grundstücksrand der genannten Wiese entsteht ein Gemeinschaftsgarten im Eigentum der Gemeinde Eiselfing. Die nachbarschaftliche Wiese im Süden an das Baugebiet angrenzend, wird derzeit nicht bebaut, da diese Fläche als Grüngürtel ausgewiesen wurde.