Die Wohnung befindet sich in bester Uni-Lage im Stadtteil Trier-Tarforst. Die Nähe zur Universität Trier macht sie besonders attraktiv für Studierende und damit auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Trier-Tarforst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie den direkten Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Mit einer Wohnfläche von 49,35 m² eignet sich die Immobilie ideal für Studenten, Singles oder Kapitalanleger. Objektdaten: • Wohnfläche: 49,35 m² • Zimmer: 2 • Baujahr: 1980 • Gaszentralheizung: 2007 • Kunststoffenster: 2019 • Tiefgaragenstellplatz: vorhanden • Kellerraum: vorhanden • Einbauküche vorhanden

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Wohnküche inkl. Küchenzeile, die als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Übergang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft und für Ordnung sorgt. Die 2019 erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung tragen maßgeblich zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Besonderheiten: • Große Terrasse mit Zugang zum Garten • Ruhige und gefragte Wohnlage • Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive • Sehr gute Vermietbarkeit durch Uni-Nähe

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und Investitionspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage, hier treffen Sie eine nachhaltige Entscheidung. Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!