Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 300 Meter Luftlinie von der Breitentalsperre entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 250 m entfernt und die nächste Bedarfshaltestelle für den Zug befindet sich in knapp 700 m Entfernung. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie ebenfalls fußläufig. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

In ruhiger Wohnlage unweit der Breitenbach-Talsperre und in der Nähe des Gymnasiums Stift-Keppel, sowie der bilingualen Grundschule Allenbach, präsentiert sich das kleine freistehende und massive Einfamilienhaus in Hilchenbach - Allenbach aus dem Jahr 1999. 6 Photovoltaikmodule produzieren für den neuen Eigentümer Strom. Das Grundstück bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze oder ein Wohnmobil. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele/ Treppenhaus, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und Gäste-WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer und 1 kleines Zimmer (begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum/ Homeoffice) Das gedämmte Dach ist von 1999; die Südseite wurde im Jahr 2006 verschiefert . Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut (5 ursprüngliche Holzfenster; Dachflächenfenster 2002) , die sanitären Anlagen und die Elektrik sind ebenfalls aus dem Jahr 2006. Die Terrasse wurde ca. im Jahr 2012 überdacht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de