Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Ebenso finden Sie Geschäfte aller Art, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte in der beliebten Eckernförder Innenstadt. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. Sie spazieren am Strand entlang, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben! Herzlich willkommen in Eckernförde!

Dieses großzügige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den traumhaften Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang -perfekt als Garderobe-, ein zentraler Flur, eine separate Küche sowie ein großes Ess- und Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separater Wohnraum. Auch kann der Wanddurchbruch wieder verschlossen werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Der helle Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein Büro mit praktischen Einbauregalen. Im Dachgeschoss profitieren Sie von einem großzügigen Flur mit Gaube (dadurch wunderbar als Arbeits- oder Hobbybereich nutzbar), zwei großen Schlafzimmern und einem Duschbad. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume, Abstellflächen und Vorratsräume, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die Heizungsanlage mit den Öl-Tanks untergebracht. Über den praktischen Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten. Der Außenbereich lädt zum gemeinsamen Leben im Freien ein: Ein sonniger Garten bietet Kindern Platz zum Spielen, die Süd-Terrasse wird schnell zum Treffpunkt für Familienessen, und im Gemüsegarten können kleine Gärtner ihre ersten Pflanzen ziehen. Das Auto findet in der Garage Platz, zusätzlich befindet sich eine weitere Garage im hinteren Teil des Grundstücks, die als Stauraum für Fahrräder, Spielgeräte und Gartenwerkzeug dient. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer solide errichteten Bausubstanz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Hausflur - Küche - großes Ess-und Wohnzimmer - extra Wohnzimmer (früher separat als Schlafzimmer) - Wintergarten - Duschbad - Büro/ kleines Zimmer Raumaufteilung Dachgeschoss: - großer Flur mit Gaube - zwei große Zimmer - Duschbad Raumaufteilung Vollkeller: - Flur - Kellerraum (als Gästezimmer genutzt) - Duschbad / Waschküche - großer Kellerraum - Abstellraum/Vorräte - Heizungsraum mit Öltanks Außenbereich: - massive Garage - separate Garage (nur als Abstellraum nutzbar) - Gemüsegarten - sonniger Garten - Süd-Terrasse Zustand der Immobilie: Baujahr Haupthaus: 1976 Anbau Windfang: 1981 Anbau Windergarten: 1986 Einbau Dachgaube: 1991 Dach inkl. Dämmung: 1976 Elektrik: 1976 Fenster: größtenteils Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 Heizungsanlage: Öl-Heizung 2013, 4.500 L Tanks Modernisierung Duschbad im Dachgeschoss: 90er Jahre Modernisierung Duschbad im Erdgeschoss: ca. 10 Jahre alt

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