Die angebotene Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hettenleidelheim, die im Pfälzischen auch als Hettrum bekannt ist. Mit aktuell 3.073 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Hettenleidelheim ist als Grundzentrum ausgewiesen und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Wohnanlage selbst liegt nur 5 m westlich des Stadtzentrums, was eine hervorragende Lage für alle Bewohner bedeutet. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Eisenberg (Pfalz) ist nur 2,2 km entfernt.. Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt Wattenheim A 6 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören die Supermärkte REWE, Penny und Netto Marken-Discount sowie die Bäckerei Babarosa, die alle fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einer Augenheilkunde, einer Apotheke in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie drei Kindergärten.

Warum denn weiter Miete zahlen? Hier könnte der Traum vom Eigenheim wahr werden. Realisieren Sie sich den Wunsch nach dem eigenen Haus mit Garten! Wir zeigen Ihnen, in dem Musterhaus der Firma Wengerter, die Klassik – Ausstattung, die nach Ihren Wünschen geändert und angepasst werden kann. Das Exposè vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, was hier an tollem Wohnraum geschaffen wird. Werden Sie ein Teil davon. Die Broschüre zu dem Bauvorhaben zeigt Ihnen weitere Varianten auf. Gestalten Sie die Grundrisse und die Ausstattung ganz individuell nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen. Hier entsteht eine Wohnanlage mit: - 23 Häuser mit Garten o Doppelhäuser o Reihenhäuser - Kaufpreise ab € 343.000,00 inkl. Grundstück - Effizienzhaus KFW 40 QNG - 5 Zimmer - ca. 135m² Wohnfläche - Terrasse zum Garten - 2 Pkw – Stellplätze - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd - Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) - 5 Jahre Gewährleistung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in unserer zukunftsorientierten Wohnanlage und überzeugen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieser Immobilie. Die Häuser werden auf der Basis des Haustyps 141 der Firma Wengerter ausgeführt. Planen Sie ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen mit. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet Platz fürs offene Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste - WC und eine kleine Gardarobe im Flur. Ideal für Vorräte oder auch als Abstellraum nutzbar. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in den Wohnbereich. Ein Durchgang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ins Obergeschoss führt die offene Treppe. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist ganz praktisch daneben untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet so weiteren Platz für 2 Zimmer und weitere Abstellräume. In den Spitzboden geht es über die Auszugstreppe. Hier oben ist noch weiterer Stauraum vorhanden. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. So kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW 40 QNG plus - Speicherraum - Lüftungsanlage Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen: • Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Effizienzhaus KfW40 - Förderung durch die KfW-Bank • Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) • Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) • Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet) • 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung • Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG • Moderne Sanitär- und Elektroausstattung • Tageslicht-Bad beim Mittelhaus (optional) und Gäste-WC • Duschbad im Dachgeschoss (optional) • Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd • 5 Jahre Gewährleistung • Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung • Hausanschlusskosten ca. 4.000,00 € bis 5.000,00 € Jedem Haus sind zwei Pkw - Außenstellplätze zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Maler- und Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge Es besteht die Möglichkeit eine Garage gegen Aufpreis zu erwerben. • Gem. Bebauungsplan ist eine Photovoltaik erforderlich. Diese kann selbst geplant oder ebenfalls gegen Aufpreis erworben werden. Die weitere umfangreiche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden. Weitere individuelle Wünsche und Sonderleistung werden berücksichtigt. Diese können direkt mit der Firma Wengerter geplant und entsprechend umgesetzt werden.

Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von der Qualität und Ausstattung unserer Häuser. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unseres Musterhauses. Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22 Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Jung. Wir freuen uns auf Sie. Den 360° Rundgang durch das Musterhaus finden Sie unter folgendem Link: https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter