Hilzingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Hegau, wenn naturnahe Umgebung und gute regionale Anbindung gleichermaßen geschätzt werden. Die Gemeinde liegt reizvoll zwischen den markanten Hegaubergen und verbindet die landschaftliche Qualität der Vierländerregion mit der Nähe zu Singen und zur Schweiz. Gerade diese Kombination verleiht dem Ort seinen besonderen Charakter: bodenständig, gewachsen und zugleich ausgesprochen gut in die wirtschaftlich starke Umgebung eingebettet. Im täglichen Leben überzeugt Hilzingen mit einer Infrastruktur, die viele Wege angenehm kurz hält. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Betreuungsangebote für Kinder sowie unterschiedliche Schulangebote schaffen eine solide Basis für verschiedenste Lebensentwürfe. Hinzu kommt ein hoher Freizeitwert: Die Region Hegau-Schaffhausen bietet vielfältige Rad- und Wanderwege, und das örtliche Freibad ergänzt das Angebot um einen beliebten Ort für Erholung und Bewegung. Dank des direkten Anschlusses an A81 und B314 sowie der Busverbindungen nach Singen, Engen und Tengen bleibt Hilzingen auch verkehrlich komfortabel angebunden. Wer ein Zuhause in einer landschaftlich geprägten, zugleich alltagsnahen Gemeinde sucht, findet hier ein Umfeld mit viel Ruhe, regionaler Qualität und angenehmer Wohnatmosphäre.

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern zur Ruhe kommen und die ganze Familie endlich den Platz findet, den sie braucht? Dann eröffnet Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hilzingen aus dem Jahr 1976 eine wunderbare Gelegenheit, genau diesen Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen. In angenehm ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie mit rund 174 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 728 m² viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und neue Zukunftspläne. Schon beim ersten Eindruck spürt man das Potenzial dieses Hauses: Hier können Familien ankommen, sich entfalten und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das genau zu ihren Bedürfnissen passt. Die durchdachte Größe des Hauses bietet reichlich Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys. Gleichzeitig schafft das große Grundstück mit seinem schönen Garten beste Voraussetzungen für all das, was das Familienleben besonders macht – spielende Kinder im Grünen, gemeinsame Sommerabende, entspannte Stunden auf der Terrasse und ganz viel Platz zum Durchatmen. Besonders schön sind die zwei Balkone im Erdgeschoss sowie die beiden Terrassen im Untergeschoss, die zu jeder Tageszeit kleine Lieblingsplätze im Freien entstehen lassen. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über einen Speicher im Dach, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet damit jedoch die ideale Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus mit frischen Ideen neuen Glanz zu verleihen. Gerade Familien, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, werden hier schnell das Besondere erkennen. Aktuell ist das Objekt an die Gemeinde vermietet. Ab August 2026 wird das Haus frei und ist ab September bezugsbereit – ein idealer Zeitpunkt für Familien, die ihren Umzug frühzeitig planen und passend zum neuen Schuljahr in ein ruhiges, großzügiges Zuhause starten möchten. Hier wartet ein Ort darauf, mit Leben, Wärme und neuen Erinnerungen erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie. Bei Interesse unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu einem unserer Finanzierungsexperten für ein individuelles und unverbindliches Angebot her. Die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Enthärtungsanlage - mehrere Balkone