Eine Lage, die ihresgleichen sucht Nur wenige Minuten trennen Sie vom traumhaften Sandstrand sowie der renommierten Flaniermeile von Scharbeutz. Hier verbinden sich gehobene Gastronomie, stilvolle Boutiquen und ein einzigartiges Küstenflair zu einem Lebensstil, den viele suchen – aber nur wenige täglich genießen dürfen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Diskretion – ein Rückzugsort, der Entspannung und Exklusivität perfekt vereint. --- Scharbeutz, ein charmantes Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein, bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, so dass Sie schnell Hilfe erhalten, wenn Sie sie benötigen. Wenn Sie nach dem Schul- oder Arbeitstag nach Entspannung suchen, bieten sich viele Möglichkeiten. Ein Restaurant und eine Bar sind nur wenige Gehminuten entfernt, und für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen inkl. der OstseeTherme , ein Fitnessstudio und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Mit dem Fahrrad können Sie auch leicht den Minigolf, das Klettern oder das Kunstzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass Sie alle notwendigen Dinge für den Alltag leicht beschaffen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation ist rund 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 300 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, so dass Sie schnell und leicht zu anderen Zielen in der Region gelangen können. Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Scharbeutz eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Spaziergang am feinsandigen Ostseestrand, während die frische Meeresluft und das sanfte Rauschen der Wellen den Alltag in den Hintergrund treten lassen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Einfamilienhaus – einer Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz gelegen, vereint dieses Zuhause Privatsphäre, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zur lebendigen Küstenkultur. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² entfaltet sich dieses charmante Haus mit rund 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein gehobenes Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und individuellen Rückzugsorten. Ob stilvolles Homeoffice, lichtdurchflutetes Kinderzimmer oder eleganter Gästebereich – hier lässt sich jeder Lebensentwurf verwirklichen. Zwei geschmackvoll nutzbare Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag – ein Detail, das besonders Familien zu schätzen wissen. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für anspruchsvolle Nutzungskonzepte: Ihrer Vorstellung sind kaum Grenzen gesetzt. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem sich das Leben in seiner schönsten Form entfaltet.

großzügige Raumaufteilung hochwertige Innenausstattung (Ahornparkett, Feinsteinfliesen) Fertighaus der Firma Streif Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss Kaminanschluss im Wohnzimmer (aktuell nicht in Nutzung) Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1989 liebevoll angelegter Garten Garage und Carport Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 Außenrolläden, teilweise elektrisch elektrische Markise an der Terrasse

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