Lippstadt, eine Stadt im Osten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Mit rund 69.000 Einwohnern ist es die größte Stadt des Kreises Soest und ein bedeutendes regionales Zentrum. Die Stadt erstreckt sich beidseits der Lippe und ist von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft geprägt. Die Immobilie liegt etwa 6,5 km östlich vom Stadtzentrum von Lippstadt. Die nächstgelegene Zugstation, Ehringhausen, ist etwa 3,0 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar und liegt nur rund 300 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 44 in etwa 10,9 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist. Eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und ein Baumarkt liegt in näherer Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Grundschule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Schule ist in näherer Umgebung zu finden. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Die Gesundheit ist in Lippstadt gut versorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, und zwei Apotheken liegen in näherer Umgebung. Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, wie das Naturreservat Scheelenteich, das Naturreservat Stockheimer Bruch und das Naturreservat Walachei, die alle in näherer Umgebung liegen. Alles in allem bietet die Erdgeschosswohnung eine gute Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Lippstadt - Hörste bietet eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² und eignet sich perfekt für alle, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche, die für ausreichend Platz und Komfort sorgt. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für das sichere Abstellen des Fahrzeugs sorgt. Der Außenbereich bietet einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie die Möglichkeit über eine Treppe den Garten mitzubenutzen. Die Wohnung ist teil- bzw. vollrenoviert und wurde zuletzt 2015 modernisiert, was für einen zeitgemäßen und ansprechenden Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu finden. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für beste Unterhaltung sorgen. Im Keller befinden sich ein zusätzlicher Raum, der als Lagerraum genutzt werden kann. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was für eine moderate Heizkostenlast sorgt. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Lippstadt - Hörste ein attraktives und komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von ca.93 m² genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet und kann sofort bezogen werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch die Wohnung teil-/vollrenoviert ist und einen zeitgerechten Charakter aufweist. Die Wohnung ist mit Kunststoff/Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Der Massivbau der Immobilie garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon welcher Ihnen und Ihrer Familie ermöglicht, die Natur zu genießen. Die Wohnung bietet zwei Badeigenschaften: eine Badewanne und eine Dusche. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und kann als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Die Technik und Infrastruktur sind modern und umfassen Kabel-/Sat-TV. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die Einbauküche, abschließbare Fenster und zum Teil elektrische Rollläden, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Diese Wohnung ist somit ein perfekter Ort für Ihre Familie, um ein gemütliches Zuhause zu finden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de