Das Objekt befindet sich in Waltershausen, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Gotha, gern auch als "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Das Stadtzentrum wird durch das Rathaus und die Stadtkirche, eine barocke Rundbaukirche, geprägt. Für eine gute Infrastruktur ist dank Kita, Schule, Einkaufläden und vieles mehr gesorgt. Der Autobahnanschluss an die A4 und die damit verbundenen Anbindungen in die Landeshauptstadt nach Erfurt oder nach Eisenach sprechen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in äußerst begehrter Lage von Waltershausen – ruhig gelegen in der Waldstraße direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 117,56 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einem Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weiteren Schlafzimmern sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für den Familienalltag. Das Kellergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung: Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Waschhaus sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Keller sowie von der Terrasse in den weitläufigen Garten. Dieses wunderschöne Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein zusätzliches Highlight stellt ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück dar, welches 1996 errichtet wurde. Dieses bietet auf ca. 43,22 m² zusätzlichen Wohnraum mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochnische, Flur und einem Badezimmer mit Dusche. Aufgrund eines erheblichen Dachschadens ist die Bausubstanz jedoch stark beeinträchtigt, sodass hier eine umfassende Sanierung oder ein teilweiser Rückbau erforderlich ist. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das große Potenzial dieser Immobilie in traumhafter Lage zu schätzen wissen. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit oder als Projekt zur individuellen Verwirklichung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - rückwärtig gebauter Bungalow im Garten - Gartenhaus - traumhaftes Grundstück - Bestlage in Waltershausen - Tiefgarage - Carport - weitere PKW Stellplätze auf der Einfahrt - Waschhaus + Werkstatt im Keller - sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.