Zwangsversteigerung - Wohnen auf dem Land

Der staatlich anerkannte Erholungsort Partenstein mit seinen ca. 2.700 Einwohnern, liegt im Herzen des Naturparks Spessart, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Mit dichten Mischwäldern bewachsene Berge und die sonnigen Aubach- und Lohrbachtäler prägen den Charakter dieser herrlichen Gegend. Die aktive Ortschaft, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, liegt verkehrsgünstig an der B276 (Lohr - Bad Orb) und bietet für Einheimische und Besucher alles was das Herz begehrt. Vom Bahnhof verkehren stündlich Züge in Richtung Würzburg bzw. Frankfurt. Für die Besorgungen des Alltags sind sowohl ein Einkaufsmarkt, Apotheke sowie ein Allge-meinmediziner und ein Zahnarzt vor Ort. Neben dem Kindergarten ist auch eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 8 km entfernten Lohr a. Main angesiedelt. In Partenstein treffen der Kahlgrund-Radwanderweg und der Radweg aus dem Biebergrund zusammen und führen die Radwanderer weiter zum Maintal. Sportbegeisterte Aktivurlauber finden außerdem Tennisplätze, Möglichkeiten zum Angeln, Reiten und vor allem zahlreiche Wanderwege vor.

Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage versteigert. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an. Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 294.000. Ein Zuschlag ist auch unter dem ermittelten bei 3/10tel des vom Amtsgericht ermittelten Verkehrswertes möglich. Für Auskünfte bzgl. möglicher zuschlagsfähiger Gebote wenden sich gerne an den zuständigen Makler Herrn Harald Spanheimer. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628 Der Versteigerungstermin findet statt am 28.05.2026 um 9 Uhr Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten bzw. des Insolvenzverwalters oder Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. Dieses frei stehende Haus befindet sich in Partenstein im schönen Landkreis Main-Spessart. Die Immobilie aus dem Baujahr 2000 bietet auf zwei Ebenen rund 98 m² Gesamtwohnfläche und 54 m² Nutzfläche. Das Gebäude mit Gartengrundstück auf einer Gesamtfläche von 293 m² eignet sich hervorragend für die Familie. Sie betreten das Haus über den gefliesten Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller. Hier findet auch die Garderobe Ihren Platz und auf der rechten Seite liegt klassisch das Gäste-WC und ein Raum für die Heizungsanlage. Geradewegs erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche. Hier können Sie Ihre eigene Küche gestalten und sicherlich noch einen gemütlichen Essplatz mit integrieren. Ein kleines Zimmer neben der Küche, das z. B. auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, vervollständigt den Grundriss dieser Ebene. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Dachschrägen. Links liegt gleich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet ist. Hier führt eine Tür auf den Balkon. Drei gemütliche Zimmer vervollständigen den Grundriss. Vom größten Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf den Holz-Balkon und können den Blick auf das Dorf schweifen lassen. Im Keller findet sich eine praktische Waschküche und zwei weitere Stauraum- und Lagerkeller. Ein echter Mehrwert ist die moderne Solarthermie-Anlage, die zeitgemäß die Gasheizung unterstützt. Der kleine Garten mit einem überdachten Terrassen-Freisitz vervollständigt das Angebot für die Familie. Im Kaufpreis ist die vorhandene Garage selbstverständlich mit enthalten. Die Immobilie steht zum Bezug frei. Besichtigungen sind möglich. Bitte wenden Sie sich dazu an Harald Spanheimer. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628

Besonderheiten * Wasserschaden im Dachstuhl vorhanden * Solar-Thermie-Anlage vorhanden