Hoch attraktive Gelegenheit !

Heilinghausen ist ein kleiner, historischer Ortsteil (Kirchdorf) des Marktes Regenstauf, im Landkreis Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze finden sich zentral im Markt Regenstauf – mit Einzelhandel, Gewerbezentren und Dienstleistern Der Ort verbindet ruhigen, ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Freizeit- und Kulturprogramm von Regenstauf und Umgebung. Ideal für Menschen, die die Balance zwischen Dorfleben und attraktiven Aktivitäten in der Natur und Kultur suchen. Natur pur: das hügelige, waldreiche Regental und der Schlossberg bieten ideale Bedingungen für Wandern, Radeln, Bootswandern und vieles mehr. Die öffentliche Mobilität in Heilinghausen ist solide für den Berufs- und Schulverkehr – besonders über die Buslinie 43 Richtung Regensburg. Die Buslinie 107 fährt ebenfalls nach Regenstauf. Dort finden Sie Grund- und Mittelschulen, ebenso eine Realschule. Neben dem Schulbus gibt es auch einen Kindergartenbus.

Ca. 1830 begann / erfolgte der Bau eines Schulhauses mit Lehrerwohnung in Heilinghausen, das später als Gemeindekanzlei genutzt wurde. Der Bau wurde 1909 durch einen Neubau ersetzt. Im Jahre 1969 wurde die Schule aufgelöst. Mit diesem Angebot haben Sie eine seltene Kaufchance auf ein kernsaniertes ehemaliges Schulhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Eigentümer hat über viele Jahre ein liebevolles Refugium geschaffen. Dabei blieb der Charakter und Charme des 19.-Jahrhundert-Hauses erhalten, gleichzeitig entspricht es heutigen Wohnstandards. Unter anderem wurde das Haus mit folgenden technischen Features ausgestattet: • Holzfenster mit Doppelverglasung • Dach vollständig gedämmt • Pelletheizung mit Fußbodenheizung-Heizkörper-Kombination • Solaranlage für Warmwasser • Photovoltaikanlage (12KWh) mit Batterie (11kWh) und 1 Wallbox (Anschluss für 2. Wallbox vorhanden) • Zentralstaubsauger • 10.000l Zisterne (+Verrohrung und Anschlüsse für Hauswasseranlage vorhanden) • 1.000l Zisterne im Garten • moderner Kamin (Speicherofen) • 4 Edelstahlkamine mit Anschlüssen in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und allen Schlafzimmern im Obergeschoss. Zusätzlich sind großzügige Lagermöglichkeiten vorhanden: Eine Werkstatt, das ehemalige Waschhaus und ein eigener Schuppen für Räder. Befestigte Flächen im Garten können für einen Aufstellpool im Sommer bzw. für Feuerschale, Grill etc. genutzt werden. Ein Traum für den- oder diejenigen, die eine solche Offerte suchen. Einziehen und wohlfühlen, "mehr" ist hier nicht zu tun.