Für Unternehmen und Freizeit

Die Immobilie befindet sich in dem Umsiedlungsort Neu-Otzenrath. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld sprechen für sich! Genießen Sie die Nähe zum beliebten Ortsteil Jüchen-Hochneukirch. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die optimale Lage zur A 46 und im fast gleichem Abstand die A61 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.

Firmensitz! Diese Liegenschaft in Jüchen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe und ist somit ein attraktives Angebot für Unternehmer. Mit einer Wohnfläche von ca.180 m² und einer Gewerbefläche von ca. 550 m² bietet das Objekt genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1826 m², was ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und eine großzügige Gartenanlage bietet. Der Firmensitz biete helle ansprechende Ausstellungs- und Präsentationsräume, Besprechungsräume, Büros, großzügige Innen- und Außenlagerflächen und vieles mehr. Die Galeriewohnung lässt mit einer hervorragenden Ausstattung und Aufteilung keine Wünsche offen. Zu den Highlights der Wohnung zählen: ein eigener Eingang mit separaten PKW-Stellplätzen, ein großer Balkon mit Sonnenecke und Grill, eine Galerie mit Bibliothek, Kaminbereich mit Wohnlounge, Gästebereich mit eigenem Badezimmer, Fitnessraum, Fußbodenheizung und ein Gartenbereich mit Grillplatz, Teichanlage , Gartengerätehaus und großzügiger Grünfläche. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2003 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was es in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung und die Immobilie erreicht mit Ihren modernen und bestens abgestimmten Heizungskomponenten die Energieklasse A+, was eine optimale Energieeffizienz garantiert. Ein Rolltor, die LKW-Zufahrt, eine Garage und viel PKW-Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Das Objekt ist teilvermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die zweigeschossige Immobilie bietet somit eine ideale Gelegenheit für Geschäftsleute, ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse unter einem Dach zu vereinen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gäste-WC

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de