Weimar, eine kreisfreie Stadt in Thüringen, bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe, bietet eine einzigartige Atmosphäre für alle, die hier leben und arbeiten möchten. Die Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums bekannt ist, zählt rund 65.620 Einwohner. Die Altstadt, in der sich die Immobilie befindet, liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges und bietet ein städtisches Flair. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich nur 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen der Altstadt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die nächste Zugstation, Weimar, ist mit dem Fahrrad in nur 1,2 km erreichbar, während die Bushaltestelle Friedensstraße/Atrium bereits nach 400 m fußläufig erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Weimar A 4 liegt etwa 4,9 km entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI, 36 Phô Cô und EDEKA Herkules, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und Reformhaus Wünscher, sowie Einkaufszentren wie das Weimar Atrium und das Goethekaufhaus. Für Bau- und Heimwerkerbedarf ist der Baumarkt Batzner Baustoffe GmbH mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und eine Hochschule sind fußläufig erreichbar, und direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Gynäkologie und mehrere Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie und Nachtleben sind mit Cafés, Restaurants und Kneipen wie dem Café du jardin, dem Restaurant Trattoria da Giuseppe, der Kneipe Wunderbar und der Bar Havana Club vielfältig vertreten. Kulturelle Interessen können in einem der vielen Museen oder im direkt vor der Haustür gelegenen Museum sowie in einem fußläufig erreichbaren Kunstzentrum verfolgt werden. Sportbegeisterte finden ihre Anlagen in der Sporthalle Staatliche Gemeinschaftsschule, im Fitnessstudio Studio Ka oder in der WOLKE 7 Weimar, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum Abschluss bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Biedermeiergarten, dem Herdergarten und dem Park Jakobskirchhof ruhige Oasen für die Naherholung, die allesamt fußläufig erreicht werden können. Diese Kombination aus städtischem Flair, kulturellem Reichtum, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt und Kultur machen möchten.

DIESE IMMOBILIEN WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFT Gebote können in dem Zeitraum vom 1.6.2026 bis 08.06.2026 abgeben werden. Alle weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der historischen Altstadt von Weimar, einem der kulturell reichsten Städte Deutschlands. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Stadtteile Weimars zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen zu profitieren. Der Verwendungszweck als Wohnhaus ermöglicht es Ihnen, diese Immobilie als lukrative Investition oder als Wohnsitz für mehrere Familien zu nutzen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Vermietung oder eine eigene Geschäftsidee. Mit seiner attraktiven Lage und seinem Charme ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Weimars Altstadt ein wahrer Schatz für jeden, der nach einer besonderen Immobilie sucht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenterrasse - Bad / WC getrennt - Gäste-WC Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen in einem Objekt zu kombinieren. Die Immobilie ist hervorragend geeignet für Investoren, die ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten suchen, sowie für Selbstnutzer, die ihre Wohn- und Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe bietet sich die Möglichkeit, eine attraktive Mischung aus privatem Wohnkomfort und geschäftlicher Aktivität zu schaffen, was das Objekt zu einem interessanten Angebot für verschiedene Interessenten macht.

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