Vermietetes Apartment mit zuverlässiger Mietpartei

Das Objekt befindet sich im beliebten und gewachsenen Wohngebiet Feldmoching-Hasenbergl/ Lerchenau im nördlichen Teil Münchens. Die Lage zeichnet sich durch gute städtische Infrastruktur und viel Grün aus. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung und sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" (U2) befindet sich etwa 1,8 Kilometer entfernt. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Darüber hinaus sind weitere U-Bahn-Verbindungen (z.B. U3) über nahegelegene Umsteigepunkte gut erreichbar und man kommt bequem in die verschiedenen Stadtteile Münchens. Der Anschluss an das regionale Autobahnnetz ist ebenfalls unproblematisch. Die A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die A9 und A92 Richtung Norden bzw. Flughafen lassen sich über wenige Kilometer erreichen, was die Lage für Pendler und Vielfahrer günstig macht. In direkter Umgebung finden sich alle wesentlichen Nahversorger für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie das MIRA Einkaufszentrum bieten darüber hinaus große Auswahl an Shops, Gastronomie, Dienstleistungen und mehr.

Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Auf knapp 35,36 m² stehen eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das knapp 25 m² große Wohn- und Schlafzimmer verfügt durch seine Westausrichtung über ausreichend natürliches Licht. Die separate Küche wurde mit einer funktionalen Küchenkombination ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Lüftung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist seit 2000 an eine ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppichboden verwendet. Das Apartment ist unbefristet zu einer monatlichen Kaltmiete i. H. v. 429,00 EUR + 90 EUR (NK-Vorauszahlung) vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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