Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Bungalows, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Büchenbach und Alterlangen.

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das sonnige Grundstück mit ca. 425 m². Die Wohnfläche von rund 150 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage schätzen. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 41m², das direkten Zugang zur Südost-Terrasse sowie zum absolut gepflegten Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und ist funktional gestaltet. Der private Schlafbereich ist durch einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss steht ein ca. 28m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und ist ab Juni 2026 bezugsfrei. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Ein attraktives Objekt mit viel Potenzial in begehrter Lage - perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.