Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Dieser charmante Altbau aus der Jahrhundertwende besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Jachthafen sowie zur beliebten „Alten Liebe“. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Dank der räumlichen Gestaltung und des vorhandenen Treppenhauses eignet sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch – nach entsprechenden Umbaumaßnahmen – als Zweigenerationenhaus. Hier eröffnen sich mehrere Optionen für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Gebäude weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf und bietet somit insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und den Altbau zu neuem Leben zu erwecken. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller sowie ein massives Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in begehrter, maritimer Lage – ideal für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und bereit sind, in die Zukunft dieses Hauses zu investieren.

Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2017), Einbauküche, Teilkeller, modernisierte E-Absicherung (ca. 2018), Glasfaseranschluss, massives Nebengebäude (z.B. als Lager oder Werkstatt), Garage Ein Grundriss existiert aufgrund des Gebäudealters leider nicht. Nach Betreten des Hauses über den Windfang und das Treppenhaus stehen die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung. EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und im Anbau Bad und WC DG: Gästezimmer (Zwischenetage Anbau), kleines WC, kleines Zimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer (jeweils mit Dusche) und Flur

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!