Zwangsversteigerung - Großzügiges Zuhause

Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet den Bürgern mit ihren fast 10.000 Einwohnern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben“, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktgemeinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger hier genießen. Aufgrund der guten Infrastruktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt“ verliehen. Der Ort hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Sie finden außerdem ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an. Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 393.000. Der Versteigerungstermin findet statt am 01.07.2026 um 13.30 Uhr Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628 Das Gesamtanwesen bestehend aus einem fast voll unterkellertem, zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem nicht unterkellertem, eingeschossigen Garagengebäude mit Pultdach (drei Einstellplätze). Die ca. 1994 neu errichtete Anlage wurde offensichtlich auf einem historischen Gewölbekeller errichtet. Im Angebot sind lediglich die Wohnräume im Ober- u. Dachgeschoss mit zwei Balkonen auf der Süd-West-Seite. Außerdem zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie zwei Einstellplätze in der Garage. Laut Planunterlagen gilt folgender Grundriss im Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Essdiele mit interner Treppe zum Dachgeschoss, Bad, separatem WC, Abstellraum und Küche mit Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich laut Planunterlagen: zentraler Flur/Diele, drei Schlafräume, Ankleidezimmer, Bad mit Abstellraum und den Kinderzimmern vorgelagerter Balkon, sowie dem vermutlich nicht ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 158 m² sind geschätzt und nicht verbindlich. Das Angebot umfasst zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss, im historischen Gewölbekeller sowie einen Raum im neuzeitlichen Keller und die beiden Auto-Abstellplätze im Erdgeschoss des Garagengebäudes (links). Abgesehen von den üblichen Verkehrs- u. Technikflächen sowie der befestigten Hoffläche zwischen Wohnhaus u. Garage beinhaltet die Anlage keine besonderen Gemeinschaftsflächen oder Außenanlagen. Da eine Innenbesichtigung jedoch nicht ermöglicht wurde, sind explizite Aussagen zum Ausstattungsstandard, dem Innenzustand usw. jedoch nicht möglich.