Exklusives Holzarchitektenhaus in Büchenbach - OT Götzenreuth

Götzenreuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Büchenbach im mittelfränkischen Landkreis Roth. Das Dorf liegt etwa sieben Kilometer südlich von Schwabach und rund acht Kilometer westlich der Kreisstadt Roth. Verkehrstechnisch ist Götzenreuth über die Kreisstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist nur eingeschränkt vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Büchenbach, weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Roth oder Schwabach. Insgesamt finden Sie hier einen kleinen, ruhigen Ort, der durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Schwabach und Nürnberg geprägt ist.

Das exklusive Architektenhaus aus Vollholz bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² großer Terrasse, viel Platz verteilt auf 5 Zimmer und einer Galerie im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein Büro oder Schlafzimmer sowie die Küche im offenen Wohn-/Essbereich in Split Level Bauweise, die Deckenhöhe beträgt 3,15 Meter. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kamin, hier kann man einen Ofen anschließen für gemütliche Stunden. Die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² Lärchenholzterrasse, hochwertig mit Pflanzenkübeln aus Cortenstahl eingefasst. Über Muschelkalkblockstufen gehen Sie in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, hier bietet sich eine Leseecke oder ein Büro an. Die Diele bietet Platz für Einbauschränke, sodass diese nicht in den Schlafzimmern untergebracht werden müssen. Ein Kinderzimmer mit Hochebene, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sind ebenso vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet, ein Natursteinwaschbecken ist hier das Highlight! Der Garten ist toll angelegt, ein begrüntes Doppelcarport führt zum überdachten Eingangsbereich. Auch hier hat man die Möglichkeit einer weiteren Sitzmöglichkeit im Freien. Ein tolles, individuelles Haus mit ausgezeichneten Raumklima sowie hoher Energieeffizienz - Einziehen und Wohlfühlen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Echtholzparkett Wärmepumpe Fußbodenheizung Vollholzhaus Lärche mit Holzfaserdämmung Raffstores Vollholztüren Schreinerarbeiten im ganzen Haus Holz-Alufenster 3-fach verglast Dielenboden Eiche geölt Natursteinfliesen Ofenanschluss im Wohn-/Essbereich möglich Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht