Lüneburg zählt zu den charmantesten Hansestädten Norddeutschlands und verbindet historisches Flair mit hoher Lebensqualität. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hanseviertel - einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Lüneburg, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg ermöglicht - ideal für Pendler. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel und zügig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude entspricht einem modernen Energiestandard und punktet durch eine effiziente Bauweise sowie hochwertige Dämmung. Ein Tiefgaragenstellplatz, bequem per Aufzug erreichbar, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit Vorratskammer - elektrische Rollläden - großer Balkon - Lüftungsanlage - Fahrradabstellraum - Kellerraum 3 Zimmer ca. 95 m² Wohnfläche Baujahr 2019 Barrierefreier Zugang ins Haus Großer Balkon ( ca. 12 m² ) Einbauküche mit Vorratsraum Vollbad + Gäste-WC Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Plissees Parkettfußboden in den Wohnräumen Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum Fahrradabstellraum Glasfaseranschluss

Der Erwerb einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung - ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Umso wichtiger ist ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite. Die Sparkasse Lüneburg steht Ihnen hierbei mit einem erfahrenen und engagierten Team zur Verfügung. Von der ersten Beratung über die Finanzierung bis hin zur finalen Abwicklung erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand - kompetent, persönlich und transparent. Profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und eine individuellen Begleitung während des ganzen Kaufprozesses. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de