Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 92.000 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn. Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 4,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und University of Europe for Applied Sciences sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar. Überörtliche Anbindung: Autobahnzufahrt BAB 1 ca. 12 km BAB 45 ca. 10 km BAB 46 ca. 4 km ÖPNV Anbindung durch Busverkehr nach Iserlohn und Schwerte, sowie Bahnverkehr über die Ardey-Bahn zwischen Dortmund und Iserlohn (Bahnhof im Ort).

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Iserlohn. Die ca. 168 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich für alle, die eine Alternative zum Haus suchen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche mit Terrasse direkt am Haus, welche der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Über die großzügige Diele betreten Sie die Wohnung. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher zudem über einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt. Die Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Frühstücksecke zu stellen und kann auf Wunsch übernommen werden. Weiterhin finden sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie über die Treppe direkt in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, welcher die Möglichkeit bietet die Waschmaschine sowie den Wäschetrockner zu stellen. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das Durchgangzimmer bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an. Dahinter erreichen Sie eines der beiden Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist schön gestaltet und lichtdurchflutet und könnte ebenso z.B. als Atelier genutzt werden. Über die Schiebetür gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick. Über einen gemeinschaftlichen Weg gelangen Sie in den Garten. Hier können Sie in den sonnigen Monaten des Jahres den Feierabend auf der Terrasse ausklingen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich im Sondereigentum befindet sowie und ein Carport mit Sondernutzungsrecht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 592 EUR. Das Haus wird über einen Privatweg erreicht - für diesen fallen jährliche Kosten i.H.v. ca. 204 EUR an (u.a. für den Winterdienst, Versicherungen, etc.) Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sondernutzungsrecht Gartenfläche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de