Der Stadtteil Oberhausen liegt im Nordwesten und hat ca. 26.000 Einwohner. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind auch verschiedene große Unternehmen ansässig. Der Bahnhof Oberhausen ist ein Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr. Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) gut erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17. Der multikulturelle Stadtteil bietet gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Oberhausen vermittelt die unterschiedlichsten Eindrücke. Neben Gewerbegebieten gibt es Wohnanlagen, Garten- und Neubausiedlungen. Familien mit Kindern finden hier Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden. Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen

Die angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein solides Gesamtpaket. Die rund 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit Weitblick, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf ca. 362 €. Die Wohnung ist aktuell frei und es kann sofort mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Der Kaufpreis beträgt 189.000 €.