Der Lüner Norden gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See und Wald wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bäckereien, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause ist von einer gehobenen Wohnbebauung geprägt - nur wenige Meter vom Cappenberger See und Wald entfernt, wohnen Sie hier in einer gepflegten Nachbarschaft. Das Haus und der Garten wurden von den Eigentümern bis ins kleinste Detail mit viel Liebe und Weitsicht geplant, so dass ein überaus komfortables, massiv errichtetes Einfamilienhaus entstehen konnte. Das Erdgeschoss hat einen modernen Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Dielenbereich, befinden sich noch eine große Küche mit separaten Gartenzugang, ein Tageslicht-GWC mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Kinder-/Arbeits- oder Schlafraum auf dieser Etage. Über eine große Treppe im Dielenbereich erreicht man die Galerie. Auf der Galerie selbst ist Platz für einen Schreibtisch, Sportgeräte oder auch für eine Lese-bzw. Musikecke vorhanden. Drei weitere Räume stehen Ihnen auf dieser Etage individuell zur Nutzung zur Verfügung. Ein privates Wohlfühlbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Der Garten hinter dem Haus überrascht mit vielen Details. Er wurde in mehrere Bereiche aufgeteilt und zeigt durch eine geschickte Bepflanzung immer wieder neue Perspektiven. Die jahreszeitlich abgestimmten, teils immergrünen Pflanzen bieten bewegte Bilder und Sichtschutz zugleich. Vom gesamten Wohn- und Küchenbereich ist der Garten über bodentiefe Fenster zugänglich. Die Südwestausrichtung garantiert Sonnenstunden bis in den späten Abend. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine Zisterne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - elektrisch - Markise - Regenwasserzisterne * Wohn- und Esszimmer * offene Galerie * zusätzlich vier Räume individuell nutzbar * zwei Tageslichtbäder - eins als GWC * zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Ausstattung für Allergiker geeignet * Bodenfliesen oder Echtholzparkett * zentrales Staubsaugersystem * elektrische Rollladen mit Zentralprogrammierung * Fußbodenheizung auf beiden Etagen * bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss * mind. ein Pollen-/Insektengitter in jedem Raum * Pelletofen im Erdgeschoss - zweiter Ofen auf der Galerie möglich * Garage 9 m x 4,50 m mit Abstellraum und Gartenzugang * Wallbox * Solaranlage für Warmwasser * Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc. * Hausanschlussraum für Heizung und Solartechnik * Zisterne zur Gartenbewässerung * Terrasse zusätzlich zur Wohnfläche umlaufend ums Haus * zwei elektrische Sonnenmarkisen

Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de