Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses, welches zu einer großen Eigentümergemeinschaft aus 54 Wohneinheiten gehört. Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung von Freisenbruch. Der Stadtteil bietet Ihnen eine gute fußläufige Vor-Ort-Infrastruktur sowie angenehme Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Ruhr und die Ruhrwiesen mit weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen sind von hier aus schnell erreicht. Einen Supermarkt und einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Freisenbruchstraße sowie der Bochumer Landstraße. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Diese gut geschnittene 3,5-Raum-Etagenwohnung im 2. OG überzeugt mit einem klassischen Raumkonzept auf rd. 68 m². Ideal für Single mit Homeoffice-Bedarf oder Paare. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Vom Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Sonnenloggia mit Südost-Ausrichtung. Eine separate Küche und ein Tageslicht Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss für weitere Staufläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind dem Gutachten entnommen - eine Innenbesichtigung war nicht möglich): - gedämmtes Satteldach - Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem an der Giebelseite - Betondecken - verglaste Aluminiumtür mit integriertem Briefkasten als Hauseingangstür - Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf und Kunststeinbelag - Kunststoff-Iso- Fenster auf 1995