Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme in schöner Lage am Hexbachtal

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Bedingrade, die Ihnen einen hohen Freizeitwert bietet. Das nahegelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal verwöhnt Sie mit Feldern und Wäldern, Spazier- und Fahrradwegen, Pferdegestüten und Bauernhöfen, Apfelplantagen sowie geselligen Biergärten. Einkäufe erledigen Sie fußläufig auf der Frintroper Straße oder mit dem PKW an der Aktienstraße. Das Centro Oberhausen mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Überdies sind Sie mit den Bus- und Straßenbahnlinien vor Ort bestens an den ÖPNV angebunden. Pendler genießen die gleichermaßen gute Anbindung an die A 42 sowie an die A 40. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 bereits umfassend modernisiert und besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit hellen Zimmern. Im EG strahlt der schöne Schiffsbodenparkett in Eiche raumübergreifend Wohnlichkeit aus. Durch die Küche gelangen Sie über wenige Stufen in den schönen Garten mit einem Baumhaus für Ihre Kinder. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Garten, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Familien werden dieses Objekt lieben: der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und liebevoll gestaltet. Hier stehen drei weitere Räume (einer davon bietet wohnlich ausgebaute Nutzfläche) zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Holzbalkendecken Die Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - gedämmtes Satteldach inkl. Aufdopplung vom Dachstuhl aus 2019 - ungedämmte Putzfassade - Pellets Zentralheizung aus 2019 mit Flach- und Rippenheizkörpern, Solarthermie - baujahrestypisch leicht feuchter Keller mit Kellerausgangstreppe zum Garten - Holzhaustür - Holzinnentüren mit Holzzargen - Holztreppenhaus mit Holzhandlauf - Kunststoff-Iso-Fenster aus 2019 teilw. mit elektrischen Rollläden - Veluxfenster mit Rollläden aus 2019 - Parkettboden, der 2019 neu aufbereitet und geölt wurde, die alten Holzdielen in den oberen Geschossen und auf den Zwischenpodesten wurden aufbereitet und mit Klarlack lackiert - zentrale Warmwasseraufbereitung - Kupfer-Frischwasserleitungen und Kunststoff-Abwasserleitungen - Elektrik mit FI-Schaltern aus 2019 - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch aus 2019 im EG - Tageslicht Wannenbad stylisch gefliest in Grün aus den 1960er Jahren im OG - Tageslicht Gäste-WC - Garten in Nordwestausrichtung mit tollem Baumhaus

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot: https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de